Недвижимость Бангкока падает

Рынок недвижимости тайской столицы в 2011 году может упасть на 5% - предупреждают эксперты.

В прошлом году в Бангкоке было продано 105 200 квартир и домов. Это на 11% больше, чем было в 2009 году – примерно 95 тысяч квартир и домов. Такие данные приводит Самма Китсин, генеральный директор столичного Real Estate Information Centre.
Однако в этом году, опасаются специалисты Real Estate Information Centre, количество сделок может опять упасть ниже 100 тысяч. По мнению экспертов, столичный рынок ожидает 5%-ный спад.
Причин тому специалисты называют несколько. Во-первых, в минувшем году прекратили действовать специальные антикризисные налоговые льготы для покупателей недвижимости.
Во-вторых, Центральный банк Таиланда запретил выдавать ипотечные кредиты более чем на 90% стоимости приобретаемого жилья.
В-третьих, выросла учетная ставка ЦБ Таиланда, а значит, подорожали и ипотечные кредиты.
В-четвертых, последний год непрерывно растут цены на строительные материалы.
В-пятых, перед Новым годом правительство увеличило минимальный размер оплаты труда
Эксперты Real Estate Information Centre ожидают, что сильнее всего спад в нынешнем году затронет рынок кондоминиумов, а не домов. По данным Real Estate Information Centre, на долю квартир в кондоминиумах в 2010 году пришлось 54% от общего количества сделок на рынке недвижимости Бангкока.

http://mir.ivan-susanin.com