Русские в Пхукете: не только экскурсии и пляжи, но и недвижимость

Информационно-аналитический портал “ЖилДизайн.Ру” провёл исследование, посвящённое приобретению гражданами РФ недвижимости на острове Пхукет (Тайланд).
 
Традиционное место паломничества тысяч российских туристов, остров Пхукет, расположенный на юге Тайланда, может быть интересен и как место приобретения недвижимости, и несколько сотен россиян уже вложили свои накопления в это – к такому выводу пришли эксперты по зарубежной недвижимости, произведя опрос нескольких дестков агентств, реализующих на территории России тайландскую недвижимость.
 
Кто покупает в Тайланде – вот основной вопрос этого исследования. Как выяснилось, далеко не виллы и экзотические пляжные бунгало на сваях являются предметом основного интереса россиян. Развитие туристической отрасли в РФ идёт медленно, но примерно по тем же законам, что и во всём мире, и следствием этого является открытие офисов и представительств наших туристических компаний в местах, наиболее популярных у российских туристов. Не стал исключением и Пхукет. Не менее 50 (!) российских компаний имеют там свои представительства, но до покупки коммерческой недвижимости (в Тайланде она традицонно дорога) пока не дошло: представители турбизнеса предпочитают арендовать помещения в бизнес-центрах. А персонал этих представительств должен где-то жить – тут-то и раскрывается секрет, кто из россиян и для чего покупает основную массу недвижимости на Пхукете.
 
Аренда жилья в любом курортном месте мира всегда недешёвое удовольствие, и мелкие туристические компании не готовы полностью оплачивать жильё своих представителей, предлагая схему 50/50. Офисные сотрудники представительств, гиды, организующие экскурсии на Пхукете в подавляющем большиснстве случаев имеет дополнительный приработок (многочисленные услуги туристам), но и это далеко не всегда покрывает стоимость аренды жилья. Сколько бы ты ни водил экскурсий по Пхукету, львиную долю заработка ты вынужден отдавать фирме, и ещё несколько лет назад в представителтствах туристских компаний наблюдалась немалая текучка кадров – жизнь в райском месте оказывалась слишком дорогой для рядовых сотрудников.
 
Начиная с 2007-2008 годов руководители турбизнесов стали задумываться о вложении средств в недорогие квартиры на Пхукете для своих сотрудников: типовое жильё в Тайланде достаточно дёшево, и проще один рас вложиться, чем терпеть частую смену персонала. В итоге, представительства крупных туристических компаний, стали приобретать дешёвые квартиры для постоянных сотрудников (не забыв при этом урезать им зарплату, часть которой теперь не нужно отдавать за аренду жилья). Таким образом, к 20011 году сложилась следующая ситуация: лишь 5% приобретённой россиянами недвижимости является курортной в строгом понимании этого слова – это просторные дома, виллы с бассенами и собственным выходом к пляжам, которые покупают богатые, а практически весь остальной объём недвижимости: недорогие квартиры для сотрудников, работающих в представительствах туристических компаний. Руководители представительств предпочитают арендовать жильё.
 
... С чем у среднестатистического россиянина ассоциируется Пхукет? Пхукет экскурсии, Пхукет – пляжи и солнце, Пхукет – туристический рай, возможность отдохнуть на море. Полежать на чистейших золотых пляжах и пожить в красивом отеле – оказывается, Пхукет для сотен россиян ещё и место работы. Место, где они проживают постоянно – и вряд ли у них находится время, чтобы всласть накупаться в ласковом Андаманском море...


http://www.reline.ru