Налоги при продаже кондо такие же, как и при покупке, плюс к ним добавляется еще один налог, который варьируется от 0 до 37%. Его размер зависит от того дохода, который получит продавец.

0 до 80.000 бат: 0%

80.001 до 100.000: 5%

100.001 до 500.000: 10%

500.001 до 1.000.000: 20%

1.000.0001 до 4.000.000: 30%

4.000.001 и более: 37%

Базой для расчета этого налога является оценка стоимости недвижимости, сделанная Земельным Департаментом. Чем дольше вы владеете кондо, тем меньше размер налогового вычета из оценочной стоимости. Ставки вычетов следующие:

92% если вы владели недвижимостью один год,

84% два года,

77% три года,

71% четыре года,

65% пять лет,

60% шесть лет,

55% семь лет,

50% восемь лет и более.

При покупке недвижимости применяются следующие ставки:

Плата за перевод права собственности 2% от оценочной стоимости земли.

Налог на предпринимательство 3.3% от цены продажи или оценочной стоимости недвижимости (берется та, которая больше), который должен быть оплачен, если продавец владел недвижимостью меньше, чем 5 лет.

Гербовый сбор в размере 0,5% от оценочной стоимости платится только в том случае, если не платится налог на предпринимательство.

Каковы налоги на недвижимость в Таиланде?

В Таиланде нет налогов на недвижимость в том виде, в каком они существуют на Западе. Здесь есть так называемый земельный налог и налог, которым облагаются здания, находящиеся в коммерческом пользовании. При этом размер земельного налога настолько мал, что его взыскивают раз в несколько лет, когда набирается более-менее значительная сумма.

Какие налоги и сборы платятся при покупке недвижимости в Таиланде?

В Таиланде необходимо заплатить следующие налоги при приобретении недвижимости:

Плата за перевод права собственности, 2% от оценочной стоимости земли.

Налог на предпринимательство, 3.3% от цены продажи или оценочной стоимости недвижимости (берется та, которая больше), который должен быть оплачен, если продавец владел недвижимостью меньше, чем 5 лет.

Гербовый сбор в размере 0,5% от оценочной стоимости платится только в том случае, если не платится налог на предпринимательство.

ВАЖНО! Вопрос о том, кто платит эти налоги, решается в процессе обсуждения условий сделки. Обычно они оплачиваются в равных долях покупателем и продавцом.

Источник