Вся Болгария одним кликом.

Большинство апартаментов в современных комфортабельных комплексах покупается на этапе строительства: наиболее выгодные цены и условия платежа практически не оставляют шансов любителям приобретения новых готовых апартаментов в хорошем месте по достойным ценам.

Заинтересованный покупатель знакомится с возможностями приобретения апартаментов в агентстве, выбирает подходящие варианты, отправляется в Болгарию для просмотра. Там представитель агентства показывает в зависимости от интересующих вариантов или готовые апартаменты, или место строительства и объекты, уже построенные компанией. В случае, если выбор сделан, покупатель оставляет резервационный депозит в размере, не превышающем 10% от стоимости недвижимости (расхожая сумма депозита - 1000 евро) и подписывает предварительный договор, в котором описывается вид недвижимости, ее цена, условия оплаты, сроки сдачи комплекса, ответственность сторон. Главной обязанностью покупателя является соблюдение сроков оплаты. Главной обязанностью застройщика является своевременная сдача в эксплуатацию и качество строительства. Возвращаясь в Россию, покупатель организовывает расчеты в соответствии с определенными сроками. Как правило, от момента резервации до внесения первого платежа проходит достаточно короткий период (от одной недели до одного месяца).

Большинство пунктов предварительного договора повторяется в тексте основного. Принципиальное отличие состоит в сумме покупки. В предварительном договоре прописывается полная рыночная стоимость недвижимости. В основном цифра остается неизменной, но меняется валюта. Допустим, при покупке апартамента стоимостью шестьдесят тысяч евро, в основном договоре указывается сумма шестьдесят тысяч левов. Эта сумма является налогооблагаемой базой, как для застройщика, так и для нового собственника. Пытаться изменить это правило - бесполезно. Иного условиями болгарского рынка не предусмотрено.

При сдаче комплекса в эксплуатацию принимающими органами подписывается Акт 16, после чего происходит передача недвижимости новому владельцу. Покупка недвижимости регистрируется в суде застройщиком. Расходы по оформлению собственности составляют около 1 % от стоимости недвижимости и оплачиваются покупателем.

http://www.eip.ru