Несколько способов покупки и владения землей в Таиланде

Основано на интервью с главным редактором издания, публикующего обзоры о недвижимости в  Самуи – Криспин Патонг-Смит:
«С давних пор, как только я начал занимать пост редактора журнала, начали приходить письма и звонки от иностранных лиц с просьбой объяснить как можно без каких-либо потерь и опасений владеть недвижимостью в Таиланде. Я постараюсь достаточно кратко объяснить, как работает система владения недвижимостью в стране. Но не  стоит целиком и полностью полагаться на мои советы, так как я не являюсь юристом, вам следует получить дополнительную консультацию у специалистов. К примеру, можно обратиться к специалистам компании  'Law Roberts & Gerrard' или компании 'Kitt & Murray'. Специалисты этих компаний внесут ясность в различные вопросы юридической системы Таиланда».
Гражданин иностранного государства может владеть землей в Таиланде на основе  оформленной документально долгосрочной аренде,  или через основные  компании, контроль над которой он осуществляет и на имя которой покупается земля. Иных способов владения землей в Таиланде нет.
Оба данных метода вполне надежны и оформлены по законодательству Таиланда. Законность проводимых операций с землей очень важна.
Долгосрочная аренда – простой способ владения землей, позволяющий пользоваться участком в  течение нескольких лет. Как правило, договор заключается сроком до 30 лет с правом его продления. Договор можно оформить в любой адвокатской компании. Многие иностранные граждане предпочитают этот метод, так как он прост и не требует огромных вложение сил и средств.
Однако многие предпочитают открывать свою фирму, на которую в последствие и оформляют землю. В случае открытия фирмы иностранный гражданин может владеть лишь  49% акций компании, но законодательство Таиланда не запрещает иностранцу контролировать компанию. В данном случае также важно оформить все документы правильно, так как в обратном случае компания будет закрыта.  В компаниях, где большинство акций принадлежит тайцам, нет проблем с управлением. Тайские компании проходят проверку и процедуру наложения на них налоговых обязанностей, все эти сложности доступно и ясно могут объяснить только профессионалы.
Наличие земли или недвижимости в Таиланде – это прекрасный источник дохода и не только, это место, где можно отдохнуть душой и телом. Перед приобретением прекрасного дома в Таиланде пройдите консультацию у юристов.

http://thairealt.ru