Кондо, его приобретение и содержание.

Кондо – это термин которым принято называть приобретаемую часть кондоминимума – многоквартирного строения принадлежащего застройщику или компании-владельцу.
Владельцы таких кондо контролируют порядок и качественную работу сервисов в кондоминимуме, и заинтересованы в том, чтобы в кондоминимуме все работало исправно, а жильцы были довольны.

Налоги при покупке.

Кроме стоимости кондо, покупателю предстоит единоразово оплатить налоги, в среднем, сумма которых составит от 2 до 3% от стоимости кондо.
А именно:
- Сбор за передачу права собственности. (2.0%)
- Гербовый сбор либо предпринимательский налог. Первый составляет 0.5% а второй – 3%, платится или первый или второй, в зависимости от перерыва между покупкой и продажей этого кондо его владельцем.

При оформлении купли продажи, как правило покупатель платит сбор за передачу права собственности, и Гербовый сбор. Если необходима оплата предпринимательского налога – его платит продающая сторона.
Более, налогов на недвижимость для владельцев кондо в Тайланде не существует. Все остальные налоги, связанные с пользованием землей и территорией платит компания – владелец кондоминимума.

Расходы на содержание Кондо

Владелец кондо, независимо от того эксплуатирует он его или нет, платит в дальнейшем за его содержание. владельцу кондоминимума согласно установленным административным тарифам. У нас это принято называть коммунальными платежами, в Тайланде примерно такая же схема. Оплата производится из расчета площади умноженной на установленный владельцем тариф, который как правила весьма умерен.

http://thailandhome.ru