Приобретение кондо или квартиры как правило начинается с просмотра, ознакомления с кондоминиумом и ценовыми предложениями. Стоит поинтересоваться, какие устанавливаются тарифы на содержание кондо в кондоминимуме, какие услуги входят. После того как вы определились с желаемым объектом, остается только его приобрести. Процедура эта не сложна и не занимает много времени. Благодаря своей схеме безопасна для покупателя.
Сначала, покупатель открывает счет в тайском банке, на свое имя, куда вносит средства, которые конвертируются в Баты. Для открытия такого счета может понадобиться гарантия от тайского гражданина. После открытия счета и поступления на него средств, банк выдает справку -Foreign Exchange Transaction, которая подтверждает легальное поступление средств на счет. Для внесения средств на счет можно воспользоваться дорожными чеками, банковским переводом или наличными средствами, которые ввезены в страну легально.
Составлением и заключением договора занимаются Тайские юристы, а сделка заверяется чиновниками Земельного Департамента, которые следят за достоверностью документов и подлинностью перехода права собственности. При этом, передача права собственности происходит по подписанию контракта и уплате соответствующих сборов. Это сбор за передачу права собственности. (2.0%), Гербовый сбор либо предпринимательский налог – в зависимости от перерыва между покупкой и продажей этого кондо его владельцем. Гербовый сбор составляет 0.5%, его платит как правило покупатель, а в случае если требуется оплата предпринимательского налога – его платит продавец.
После подписания производится оплата – перевод средств на счет продавца. Следует помнить, что если вы не приобретаете кондо, то депозит останется на вашем счету, без возможности снять его наличными. Поэтому стоит заранее окончательно определиться и вносить на счет деньги только тогда, когда Вы будете уверены что решили приобретать кондо.
По завершению сделки Вы получаете на руки свидетельство о праве собственности и паспорт на владение – нечто вроде привычной нам домовой книги.
Приглашаем к сотрудничеству с проектом "Весь Таиланд одним кликом" фирмы и риэлтерские компании по продаже недвижимости в Таиланде. Предлагаем после регистрации, разместить в каталоге недвижимости портала Ваши объекты на продажу, так же мы можем предложить Вам ведение собственной рубрики в разделе "недвижимость" или на форуме портала, или если у Вас есть другие предложения обращайтесь, заполнив данную форму: ФОРМА.
Это интересно ( случайные факты)
В начале 2009 года в Паттае открыт самый большой в Азии торговый центр “Central Festival”.
Аэропорт Дон Мыанг официально открылся 27 марта 1914 года и изначально был только военным аэропортом.
Чтобы откосить от тайской армии достаточно стать катоем (транссексуалом). При этом можно даже “прибор” не отрезать.
Весь Таиланд \ Thailand. Фото и видео портал о Тайланде,
Если Вы являетесь правообладателем текстовых или фото материалов портала и против размещения данных материалов на страницах данного сайта свяжитесь по [email protected] и данный материал будет удален.
